120 Rue PENSEES · Saint-Colomban
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 89,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,4 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 287 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546882372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
75005546882372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 254 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 556 679 $ Poids 84 % |
| 2 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 337 $ Poids 40 % |
| 3 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 503 099 $ Poids 38 % |
| 4 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 467 083 $ Poids 28 % |
| 5 | 135, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-07-29 · 761 m · Vendu 545 000 $ (6 069 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 608 350 $ Poids 26 % |
| 6 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −38 830 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 484 299 $ Poids 21 % |
| 7 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 154 m · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 579 422 $ Poids 21 % |
| 8 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 202 m · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 485 829 $ Poids 20 % |
| 9 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 955 $ Poids 20 % |
| 10 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 906 $ Poids 19 % |
| 11 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 432 m · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −28 377 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 473 879 $ Poids 19 % |
| 12 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 505 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.