117 Rue TULIPES · Saint-Colomban
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 103,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 974,3 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 319 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546883521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
75005546883521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 136 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 549 332 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 286 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 539 093 $ Poids 69 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 106 $ Poids 45 % |
| 4 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 526 919 $ Poids 36 % |
| 5 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 219 m · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 078 $ Poids 30 % |
| 6 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 392 m · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 512 088 $ Poids 28 % |
| 7 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 73 m · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 624 679 $ Poids 25 % |
| 8 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +51 964 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 550 135 $ Poids 20 % |
| 9 | 135, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-07-29 · 797 m · Vendu 545 000 $ (6 069 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 662 340 $ Poids 19 % |
| 10 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 103 679 $ Poids 19 % |
| 11 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 276 $ Poids 16 % |
| 12 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 715 979 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.