120 Rue TULIPES · Saint-Colomban
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 85,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 272 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546884480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
75005546884480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 412 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 534 $ Poids 86 % |
| 2 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 713 m · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +53 048 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 516 420 $ Poids 41 % |
| 3 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 503 260 $ Poids 32 % |
| 4 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 242 440 $ Poids 27 % |
| 5 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +56 694 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 609 088 $ Poids 24 % |
| 6 | 135, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-07-29 · 868 m · Vendu 545 000 $ (6 069 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 609 236 $ Poids 23 % |
| 7 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 466 969 $ Poids 23 % |
| 8 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 981 $ Poids 21 % |
| 9 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 95 328 $ Poids 20 % |
| 10 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 60 m · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 581 105 $ Poids 17 % |
| 11 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 847 $ Poids 15 % |
| 12 | 475, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 612 022 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.