108 Rue JACINTHES · Saint-Colomban
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 148 m² · constr. 2010 · terrain 4 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 350 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546890178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
75005546890178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 442 m · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 637 $ Poids 48 % |
| 2 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 222 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −46 718 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 711 292 $ Poids 43 % |
| 3 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 643 $ Poids 34 % |
| 4 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 566 121 $ Poids 32 % |
| 5 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 225 $ Poids 28 % |
| 6 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 564 $ Poids 24 % |
| 7 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 280 634 $ Poids 23 % |
| 8 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 262 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 911 762 $ Poids 22 % |
| 9 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 736 266 $ Poids 20 % |
| 10 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 729 $ Poids 17 % |
| 11 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +42 681 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 217 $ Poids 16 % |
| 12 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 076 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.