123 Rue PENSEES · Saint-Colomban
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 133,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 337 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546891228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
75005546891228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 248 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 853 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 614 303 $ Poids 66 % |
| 2 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 302 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +50 119 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 597 214 $ Poids 49 % |
| 3 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 384 m · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 648 721 $ Poids 44 % |
| 4 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 425 $ Poids 25 % |
| 5 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 844 894 $ Poids 22 % |
| 6 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 848 $ Poids 21 % |
| 7 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 221 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 527 229 $ Poids 19 % |
| 8 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 690 107 $ Poids 19 % |
| 9 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 602 018 $ Poids 18 % |
| 10 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 595 061 $ Poids 16 % |
| 11 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −41 136 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 018 $ Poids 16 % |
| 12 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 666 800 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.