110 Rue JACINTHES · Saint-Colomban
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 97 m² · constr. 2011 · terrain 4 192,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 192,3 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546891601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
75005546891601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 97 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +51 265 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 595 687 $ Poids 64 % |
| 2 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 316 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 703 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 535 997 $ Poids 63 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 548 $ Poids 57 % |
| 4 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 337 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 527 159 $ Poids 53 % |
| 5 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 514 577 $ Poids 40 % |
| 6 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 535 242 $ Poids 32 % |
| 7 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 354 m · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 513 596 $ Poids 27 % |
| 8 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 643 423 $ Poids 27 % |
| 9 | 135, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-07-29 · 597 m · Vendu 545 000 $ (6 069 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 645 644 $ Poids 26 % |
| 10 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 393 m · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 500 879 $ Poids 26 % |
| 11 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 264 m · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 611 219 $ Poids 24 % |
| 12 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 497 888 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.