125 Rue PENSEES · Saint-Colomban
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 100 m² · constr. 2006 · terrain 3 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 325 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546892711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
75005546892711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 275 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 529 334 $ Poids 74 % |
| 2 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 357 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 521 357 $ Poids 61 % |
| 3 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 193 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +61 124 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 592 170 $ Poids 55 % |
| 4 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 090 $ Poids 52 % |
| 5 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 509 261 $ Poids 42 % |
| 6 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 337 m · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 508 942 $ Poids 28 % |
| 7 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 319 m · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 496 414 $ Poids 28 % |
| 8 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 637 443 $ Poids 26 % |
| 9 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 532 027 $ Poids 25 % |
| 10 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 175 m · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 606 313 $ Poids 25 % |
| 11 | 135, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-07-29 · 644 m · Vendu 545 000 $ (6 069 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 641 123 $ Poids 24 % |
| 12 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 232 535 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.