126 Rue PENSEES · Saint-Colomban
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 171,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 350 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546893430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
75005546893430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 0 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 116 $ Poids 65 % |
| 2 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 321 m · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +52 189 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 728 776 $ Poids 34 % |
| 3 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 751 245 $ Poids 21 % |
| 4 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −31 012 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 657 185 $ Poids 21 % |
| 5 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 604 080 $ Poids 21 % |
| 6 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 836 $ Poids 21 % |
| 7 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +38 535 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 050 $ Poids 18 % |
| 8 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 739 857 $ Poids 18 % |
| 9 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 090 $ Poids 17 % |
| 10 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 958 $ Poids 15 % |
| 11 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 298 478 $ Poids 15 % |
| 12 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 674 161 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.