120 Rue CERF · Saint-Colomban
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 131,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,7 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 351 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546968701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
75005546968701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 906 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 648 593 $ Poids 54 % |
| 2 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 882 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 584 666 $ Poids 53 % |
| 3 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 830 886 $ Poids 35 % |
| 4 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 953 $ Poids 34 % |
| 5 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 566 033 $ Poids 34 % |
| 6 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 955 673 $ Poids 33 % |
| 7 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 595 248 $ Poids 26 % |
| 8 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 526 274 $ Poids 18 % |
| 9 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 972 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 681 397 $ Poids 18 % |
| 10 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +45 830 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 580 349 $ Poids 15 % |
| 11 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge −25 762 $ | 630 652 $ Poids 15 % |
| 12 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 587 106 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.