90 Rue COTEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 117 000 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 339,6 m² · constr. 2023 · terrain 10 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 300,4 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 709 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546977490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
779 700 $
Rôle antérieur
709 600 $
ID provincial
75005546977490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de la Cime, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (2 685 $/m²) 368,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −39 068 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 062 415 $ Poids 49 % |
| 2 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 854 m · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie +160 806 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 952 501 $ Poids 36 % |
| 3 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 941 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +122 534 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 136 203 $ Poids 26 % |
| 4 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 961 432 $ Poids 19 % |
| 5 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 086 831 $ Poids 18 % |
| 6 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 519 008 $ Poids 14 % |
| 7 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 472 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 166 097 $ Poids 14 % |
| 8 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +170 143 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 219 588 $ Poids 8 % |
| 9 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +252 693 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 722 338 $ Poids 5 % |
| 10 | 601, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 854 $/m²) 227,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +160 109 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 998 494 $ Poids 4 % |
| 11 | 764, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (3 327 $/m²) 473,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −222 576 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 540 420 $ Poids 2 % |
| 12 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +139 451 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 1 178 109 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.