106 Rue CERF · Saint-Colomban
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 153,7 m² · constr. 1995 · terrain 4 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 683,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 339 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546988243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
75005546988243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 267 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 672 760 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 362 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 677 345 $ Poids 80 % |
| 3 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 720 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +54 212 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 614 665 $ Poids 38 % |
| 4 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 633 322 $ Poids 33 % |
| 5 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +61 744 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 005 248 $ Poids 30 % |
| 6 | 96, Rue du Coteau, Saint-Colomban 2024-05-21 · 324 m · Vendu 176 873 $ (1 092 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 191 933 $ Poids 25 % |
| 7 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +73 161 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 873 905 $ Poids 25 % |
| 8 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 548 082 $ Poids 23 % |
| 9 | 109, Rue Gagnon, Saint-Colomban 2024-05-31 · 906 m · Vendu 529 900 $ (3 269 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 588 110 $ Poids 19 % |
| 10 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −35 240 $ · Ajust. âge −44 817 $ | 671 058 $ Poids 19 % |
| 11 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 122 903 $ Poids 18 % |
| 12 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 656 968 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.