105 Rue CERF · Saint-Colomban
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 89 m² · constr. 2004 · terrain 3 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 226 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546989254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
75005546989254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 94 107 $ Poids 44 % |
| 2 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 977 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 495 020 $ Poids 43 % |
| 3 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 520 694 $ Poids 37 % |
| 4 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 170 $ Poids 31 % |
| 5 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 569 294 $ Poids 27 % |
| 6 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −15 770 $ | 197 960 $ Poids 19 % |
| 7 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 532 982 $ Poids 17 % |
| 8 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 550 672 $ Poids 16 % |
| 9 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 481 059 $ Poids 13 % |
| 10 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 573 974 $ Poids 7 % |
| 11 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 426 320 $ Poids 7 % |
| 12 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 469 172 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.