103 Rue CERF · Saint-Colomban
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 118,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,1 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 283 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546989724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
75005546989724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 29 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 680 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 604 847 $ Poids 68 % |
| 2 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 675 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 543 871 $ Poids 56 % |
| 3 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 852 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +43 178 $ | 538 316 $ Poids 50 % |
| 4 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge −50 895 $ | 771 707 $ Poids 36 % |
| 5 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −64 256 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 884 148 $ Poids 29 % |
| 6 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 547 870 $ Poids 29 % |
| 7 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 076 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 580 664 $ Poids 24 % |
| 8 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 754 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 638 833 $ Poids 23 % |
| 9 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 543 708 $ Poids 18 % |
| 10 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 538 199 $ Poids 17 % |
| 11 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 513 774 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 526 598 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.