95 Rue COTEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 88 m² · constr. 2010 · terrain 2 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 284 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546995328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
75005546995328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 96 330 $ Poids 49 % |
| 2 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 506 105 $ Poids 33 % |
| 3 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 496 $ Poids 30 % |
| 4 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 435 $ Poids 30 % |
| 5 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 533 780 $ Poids 26 % |
| 6 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 584 789 $ Poids 18 % |
| 7 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 202 784 $ Poids 15 % |
| 8 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 491 457 $ Poids 14 % |
| 9 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 544 429 $ Poids 10 % |
| 10 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 586 334 $ Poids 10 % |
| 11 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 479 955 $ Poids 10 % |
| 12 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −33 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 121 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.