97 Rue COTEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 113,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,7 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 353 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546995785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
75005546995785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 698 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 631 840 $ Poids 63 % |
| 2 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 855 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 530 488 $ Poids 49 % |
| 3 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 627 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 570 437 $ Poids 49 % |
| 4 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 574 620 $ Poids 49 % |
| 5 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 108 451 $ Poids 35 % |
| 6 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 561 669 $ Poids 30 % |
| 7 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 734 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 665 097 $ Poids 22 % |
| 8 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 834 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 603 347 $ Poids 21 % |
| 9 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 766 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 567 425 $ Poids 20 % |
| 10 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −48 673 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 810 797 $ Poids 18 % |
| 11 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 398 015 $ Poids 16 % |
| 12 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 532 954 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.