102 Rue CERF · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 016 500 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 485,8 m² · constr. 1996 · terrain 6 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 595,9 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 700 $
Rôle antérieur 669 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546998167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
745 100 $
Rôle antérieur
669 600 $
ID provincial
75005546998167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (3 327 $/m²) 473,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 578 874 $ Poids 31 % |
| 2 | 106, Rue des Roseaux, Saint-Colomban 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 27 % |
| 3 | 97, rue de la Cime, Saint-Colomban 2026-05-25 · 933 m · Vendu 990 000 $ (2 685 $/m²) 368,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +157 213 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 125 047 $ Poids 26 % |
| 4 | 770, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 582 $ Poids 15 % |
| 5 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +172 541 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 025 117 $ Poids 5 % |
| 6 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 704 m · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie +392 000 $ · Ajust. âge −133 280 $ | 1 972 015 $ Poids 4 % |
| 7 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 156 441 $ Poids 4 % |
| 8 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 716 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 136 919 $ Poids 2 % |
| 9 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 988 m · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 579 906 $ Poids 2 % |
| 10 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 140 750 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 163 845 $ Poids 1 % |
| 12 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 616 269 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.