735 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 147,3 m² · constr. 1999 · terrain 7 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 694,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 401 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546998737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
75005546998737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 312 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 672 727 $ Poids 83 % |
| 2 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 268 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 663 354 $ Poids 77 % |
| 3 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 571 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 611 969 $ Poids 49 % |
| 4 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 587 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +58 373 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 678 614 $ Poids 45 % |
| 5 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 001 873 $ Poids 38 % |
| 6 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 630 273 $ Poids 35 % |
| 7 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 849 410 $ Poids 34 % |
| 8 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +53 812 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 870 217 $ Poids 30 % |
| 9 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 973 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 547 019 $ Poids 29 % |
| 10 | 96, Rue du Coteau, Saint-Colomban 2024-05-21 · 357 m · Vendu 176 873 $ (1 092 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −9 728 $ | 191 976 $ Poids 22 % |
| 11 | 109, Rue Gagnon, Saint-Colomban 2024-05-31 · 748 m · Vendu 529 900 $ (3 269 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 588 247 $ Poids 19 % |
| 12 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −31 487 $ | 655 766 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.