Côte SAINT-PATRICK ARR · Saint-Colomban
Valeur estimée
601 100 $
Autre · terrain 215 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 536,3 m²
Frontage
732,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
90 100 $
Rôle antérieur 79 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547011043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
75005547011043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 574 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 592 $ Poids 58 % |
| 2 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 835 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 138 $ Poids 44 % |
| 3 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 43 % |
| 4 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 759 m · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 713 295 $ Poids 42 % |
| 5 | 654, Montée de L'Église, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 389 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 42 % |
| 6 | 461, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 113 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 41 % |
| 7 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 113, rue du Cerf, Saint-Colomban 2025-02-27 · 455 m · Vendu 556 000 $ Ajust. marché +103 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 983 $ Poids 36 % |
| 9 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 174 $ Poids 36 % |
| 10 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 953 m · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 33 % |
| 11 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 33 % |
| 12 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 555 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.