113 Rue CERF · Saint-Colomban
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 121,9 m² · constr. 1999 · terrain 20 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 618,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 294 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547050685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
75005547050685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 984 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 620 697 $ Poids 55 % |
| 2 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 992 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 558 804 $ Poids 47 % |
| 3 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 793 429 $ Poids 44 % |
| 4 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 546 998 $ Poids 37 % |
| 5 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 069 $ Poids 37 % |
| 6 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −52 410 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 910 694 $ Poids 31 % |
| 7 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +57 540 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 774 365 $ Poids 24 % |
| 8 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 564 765 $ Poids 22 % |
| 9 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 654 255 $ Poids 18 % |
| 10 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −12 359 $ | 121 390 $ Poids 15 % |
| 11 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 559 340 $ Poids 15 % |
| 12 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 553 194 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.