111 Rue CERF · Saint-Colomban
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 238,6 m² · constr. 2002 · terrain 16 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 999,7 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 427 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547070011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
75005547070011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 753 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −40 307 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 909 612 $ Poids 56 % |
| 2 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 542 m · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie −120 187 $ · Ajust. âge −86 240 $ | 1 506 867 $ Poids 41 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +91 224 $ · Ajust. âge −23 905 $ | 758 931 $ Poids 20 % |
| 4 | 601, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 854 $/m²) 227,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 786 222 $ Poids 20 % |
| 5 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 80 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +162 108 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 869 900 $ Poids 17 % |
| 6 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 339 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +173 250 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 864 553 $ Poids 14 % |
| 7 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +81 641 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 731 528 $ Poids 12 % |
| 8 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 323 711 $ Poids 11 % |
| 9 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 156 616 $ Poids 8 % |
| 10 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +123 778 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 759 017 $ Poids 8 % |
| 11 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +153 023 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 826 033 $ Poids 7 % |
| 12 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +47 478 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 915 254 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.