100 Rue CERVIDES · Saint-Colomban
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 217,5 m² · constr. 2013 · terrain 10 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 019 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 620 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547071979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
604 400 $
Rôle antérieur
620 400 $
ID provincial
75005547071979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +52 957 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 758 229 $ Poids 32 % |
| 2 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −49 228 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 969 417 $ Poids 25 % |
| 3 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 731 263 $ Poids 23 % |
| 4 | 601, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (2 854 $/m²) 227,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 791 808 $ Poids 16 % |
| 5 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +60 892 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 638 073 $ Poids 11 % |
| 6 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge +9 061 $ | 367 914 $ Poids 9 % |
| 7 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −66 189 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 929 219 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.