112 Rue CERVIDES · Saint-Colomban
Valeur estimée
809 000 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 208,6 m² · constr. 2011 · terrain 10 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 857,9 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 509 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547083602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
614 900 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
75005547083602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 735 258 $ Poids 37 % |
| 2 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 709 739 $ Poids 30 % |
| 3 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 951 m · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 151 588 $ Poids 24 % |
| 4 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −65 218 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 944 627 $ Poids 21 % |
| 5 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +44 063 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 856 211 $ Poids 17 % |
| 6 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +48 170 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 620 352 $ Poids 16 % |
| 7 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +6 041 $ | 357 410 $ Poids 13 % |
| 8 | 601, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-27 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (2 854 $/m²) 227,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 772 617 $ Poids 12 % |
| 9 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +75 313 $ · Ajust. âge +10 343 $ | 836 772 $ Poids 6 % |
| 10 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 636 453 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.