116 Rue CERVIDES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 116 300 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 281,8 m² · constr. 2013 · terrain 23 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 225,7 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 400 $
Rôle antérieur 772 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547085321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
772 200 $
Rôle antérieur
772 000 $
ID provincial
75005547085321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 38 m · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 713 295 $ Poids 78 % |
| 2 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 471 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 026 013 $ Poids 73 % |
| 3 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 010 976 $ Poids 36 % |
| 4 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +66 296 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 084 942 $ Poids 24 % |
| 5 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −59 485 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 857 691 $ Poids 16 % |
| 6 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −49 242 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 971 073 $ Poids 16 % |
| 7 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 482 696 $ Poids 12 % |
| 8 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 1 037 513 $ Poids 10 % |
| 9 | 601, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (2 854 $/m²) 227,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +77 629 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 883 564 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.