740 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 107,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,3 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 245 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547090025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
75005547090025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 656 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −31 467 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 577 674 $ Poids 54 % |
| 2 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 824 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +40 905 $ | 515 261 $ Poids 46 % |
| 3 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 548 721 $ Poids 40 % |
| 4 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 99 077 $ Poids 38 % |
| 5 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 843 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 520 397 $ Poids 37 % |
| 6 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 671 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −41 653 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 518 800 $ Poids 36 % |
| 7 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +49 605 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 623 636 $ Poids 25 % |
| 8 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 517 962 $ Poids 25 % |
| 9 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 516 587 $ Poids 18 % |
| 10 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 737 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 612 395 $ Poids 18 % |
| 11 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 809 $ Poids 18 % |
| 12 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 214 600 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.