736 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 89,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 845 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 240 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547090891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
75005547090891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 92 901 $ Poids 51 % |
| 2 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 829 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 488 994 $ Poids 49 % |
| 3 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 513 603 $ Poids 45 % |
| 4 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 560 871 $ Poids 34 % |
| 5 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −18 726 $ | 195 329 $ Poids 25 % |
| 6 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 672 $ Poids 24 % |
| 7 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 526 727 $ Poids 18 % |
| 8 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 475 414 $ Poids 15 % |
| 9 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 543 632 $ Poids 15 % |
| 10 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 463 363 $ Poids 6 % |
| 11 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 567 296 $ Poids 6 % |
| 12 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 420 681 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.