783 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 200,6 m² · constr. 2011 · terrain 48 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 384,2 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 496 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547143931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
75005547143931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±200.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 810 m · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 148 807 $ Poids 32 % |
| 2 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +75 158 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 835 757 $ Poids 9 % |
| 3 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +61 064 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 696 303 $ Poids 9 % |
| 4 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +56 886 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 064 $ Poids 9 % |
| 5 | 601, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (2 854 $/m²) 227,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −38 244 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 761 201 $ Poids 5 % |
| 6 | 461, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 172 740 $ (959 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +7 773 $ | 222 650 $ Poids 4 % |
| 7 | 109, Rue Gagnon, Saint-Colomban 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 529 900 $ (3 269 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +62 928 $ · Ajust. âge +15 897 $ | 707 159 $ Poids 4 % |
| 8 | 96, Rue du Coteau, Saint-Colomban 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 176 873 $ (1 092 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +884 $ | 231 685 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.