782 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 6 884 $/m² · 122,6 m² · constr. 2010 · terrain 58 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 038,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 200 $
Rôle antérieur 562 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547152350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
75005547152350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 204 m · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 838 610 $ Poids 78 % |
| 2 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 932 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −49 897 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 967 107 $ Poids 39 % |
| 3 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 590 637 $ Poids 34 % |
| 4 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 690 072 $ Poids 29 % |
| 5 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 652 818 $ Poids 28 % |
| 6 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 404 977 $ Poids 26 % |
| 7 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 558 $ Poids 25 % |
| 8 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −39 619 $ | 562 780 $ Poids 23 % |
| 9 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 589 694 $ Poids 21 % |
| 10 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 548 358 $ Poids 19 % |
| 11 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 632 $ Poids 14 % |
| 12 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +59 924 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 816 073 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.