781 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
936 500 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 221,7 m² · constr. 2012 · terrain 45 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 436,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 500 $
Rôle antérieur 597 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547153339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
617 100 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
75005547153339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −67 555 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 924 864 $ Poids 24 % |
| 2 | 446, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 098 $/m²) 182,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 201 $ Poids 21 % |
| 3 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 868 m · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 156 742 $ Poids 19 % |
| 4 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 928 m · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie −167 205 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 1 538 249 $ Poids 16 % |
| 5 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +127 430 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 867 972 $ Poids 12 % |
| 6 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +138 163 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 864 116 $ Poids 10 % |
| 7 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +49 402 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 325 493 $ Poids 8 % |
| 8 | 601, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-27 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (2 854 $/m²) 227,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 794 556 $ Poids 6 % |
| 9 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +88 639 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 633 818 $ Poids 6 % |
| 10 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +115 408 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 879 082 $ Poids 5 % |
| 11 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +95 886 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 731 126 $ Poids 5 % |
| 12 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 271 804 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.