102 Rue PROMONTOIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 142,4 m² · constr. 2008 · terrain 59 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 428,8 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 514 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547155666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
75005547155666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 518 m · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +38 999 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 890 638 $ Poids 65 % |
| 2 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 028 383 $ Poids 35 % |
| 3 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 431 020 $ Poids 30 % |
| 4 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 258 111 $ Poids 28 % |
| 5 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 819 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 742 119 $ Poids 27 % |
| 6 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 692 148 $ Poids 27 % |
| 7 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −35 197 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 676 897 $ Poids 24 % |
| 8 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −39 485 $ | 461 130 $ Poids 23 % |
| 9 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 514 479 $ Poids 17 % |
| 10 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 479 783 $ Poids 16 % |
| 11 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 848 $ Poids 15 % |
| 12 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −35 862 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 715 512 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.