104 Rue PROMONTOIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 165 300 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 377,1 m² · constr. 2010 · terrain 61 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 597,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 800 $
Rôle antérieur 728 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547157500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
863 200 $
Rôle antérieur
728 100 $
ID provincial
75005547157500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-30 · 819 m · Vendu 1 575 000 $ (3 327 $/m²) 473,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −160 195 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 500 427 $ Poids 18 % |
| 2 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie +265 136 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 1 954 910 $ Poids 14 % |
| 3 | 97, rue de la Cime, Saint-Colomban 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (2 685 $/m²) 368,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 048 411 $ Poids 12 % |
| 4 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +48 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 683 $ Poids 8 % |
| 5 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +182 995 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 166 914 $ Poids 7 % |
| 6 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +73 605 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 081 546 $ Poids 3 % |
| 7 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +42 406 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 542 566 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.