106 Rue PROMONTOIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 124 m² · constr. 2011 · terrain 62 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 191,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 429 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547168091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
75005547168091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 684 m · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 846 757 $ Poids 66 % |
| 2 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 693 752 $ Poids 40 % |
| 3 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge −36 978 $ | 568 725 $ Poids 39 % |
| 4 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 406 819 $ Poids 34 % |
| 5 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 596 532 $ Poids 34 % |
| 6 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 725 $ Poids 29 % |
| 7 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −44 872 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 977 032 $ Poids 28 % |
| 8 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −36 074 $ · Ajust. âge −32 517 $ | 438 985 $ Poids 19 % |
| 9 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −27 518 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 458 413 $ Poids 15 % |
| 10 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 836 $ Poids 13 % |
| 11 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 658 786 $ Poids 11 % |
| 12 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 595 299 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.