780 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 129,5 m² · constr. 2009 · terrain 10 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 243,3 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 444 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547172892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
75005547172892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 18 m · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 555 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 741 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 986 976 $ Poids 53 % |
| 3 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 603 685 $ Poids 41 % |
| 4 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 665 777 $ Poids 30 % |
| 5 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 601 461 $ Poids 25 % |
| 6 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge −42 260 $ | 576 425 $ Poids 24 % |
| 7 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 414 053 $ Poids 21 % |
| 8 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 561 760 $ Poids 20 % |
| 9 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge −37 163 $ | 443 042 $ Poids 19 % |
| 10 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 462 429 $ Poids 14 % |
| 11 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 541 428 $ Poids 12 % |
| 12 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 698 116 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.