105 Rue PROMONTOIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 352 100 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 448,3 m² · constr. 2012 · terrain 55 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 860,4 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 100 $
Rôle antérieur 706 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547178192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
867 200 $
Rôle antérieur
706 400 $
ID provincial
75005547178192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 634 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 100 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-30 · 863 m · Vendu 1 575 000 $ (3 327 $/m²) 473,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −41 754 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 634 618 $ Poids 46 % |
| 2 | 97, rue de la Cime, Saint-Colomban 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (2 685 $/m²) 368,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +106 867 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 153 901 $ Poids 7 % |
| 3 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie +392 000 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 2 097 455 $ Poids 4 % |
| 4 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +129 889 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 043 265 $ Poids 3 % |
| 5 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +165 387 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 181 577 $ Poids 1 % |
| 6 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +87 135 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 587 296 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.