774 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 121,6 m² · constr. 2007 · terrain 12 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 512,8 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 371 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547182596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
75005547182596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 117 m · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 823 842 $ Poids 78 % |
| 2 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 580 255 $ Poids 49 % |
| 3 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 719 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −53 487 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 948 817 $ Poids 45 % |
| 4 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −47 543 $ | 552 495 $ Poids 33 % |
| 5 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 642 213 $ Poids 31 % |
| 6 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 579 576 $ Poids 23 % |
| 7 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 546 415 $ Poids 22 % |
| 8 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 403 662 $ Poids 19 % |
| 9 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +53 899 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 608 753 $ Poids 12 % |
| 10 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 446 184 $ Poids 11 % |
| 11 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 675 189 $ Poids 10 % |
| 12 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −36 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 865 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.