103 Rue PROMONTOIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 127,7 m² · constr. 2010 · terrain 55 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 013,7 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 535 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547187385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
75005547187385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 662 m · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 854 028 $ Poids 69 % |
| 2 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge −39 619 $ | 574 818 $ Poids 42 % |
| 3 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 602 277 $ Poids 41 % |
| 4 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 985 414 $ Poids 35 % |
| 5 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 442 517 $ Poids 29 % |
| 6 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 411 685 $ Poids 27 % |
| 7 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 461 857 $ Poids 22 % |
| 8 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 664 447 $ Poids 13 % |
| 9 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 664 $ Poids 11 % |
| 10 | 226, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 393 967 $ Poids 11 % |
| 11 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 600 369 $ Poids 9 % |
| 12 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 558 263 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.