3 Rue GHYSLAINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 97 m² · constr. 1957 · terrain 1 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 150 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556203703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
75005556203703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 815 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −40 005 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 577 832 $ Poids 55 % |
| 2 | 42, Rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-06-17 · 515 m · Vendu 505 000 $ (5 174 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 551 807 $ Poids 27 % |
| 3 | 674, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-10-04 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 836 $ Poids 20 % |
| 4 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 053 $ Poids 18 % |
| 5 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −38 706 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 598 512 $ Poids 15 % |
| 6 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 407 912 $ Poids 12 % |
| 7 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 584 $ Poids 10 % |
| 8 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 188 822 $ Poids 10 % |
| 9 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 598 $ Poids 8 % |
| 10 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −11 869 $ | 137 408 $ Poids 8 % |
| 11 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 564 $ Poids 7 % |
| 12 | 202, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 939 $/m²) 115,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −45 442 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 442 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.