63 Rue MONTAGNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 206,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 451,1 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 336 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556206097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
75005556206097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 337 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +62 393 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 847 793 $ Poids 70 % |
| 2 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 573 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 697 931 $ Poids 58 % |
| 3 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 965 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 778 369 $ Poids 51 % |
| 4 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 687 385 $ Poids 37 % |
| 5 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −41 398 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 769 635 $ Poids 35 % |
| 6 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 938 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 064 185 $ Poids 30 % |
| 7 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +72 053 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 688 064 $ Poids 23 % |
| 8 | 145, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-07-03 · 864 m · Vendu 567 000 $ (2 540 $/m²) 223,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 582 913 $ Poids 20 % |
| 9 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 132 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 748 232 $ Poids 15 % |
| 10 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 639 193 $ Poids 14 % |
| 11 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie −35 617 $ · Ajust. âge −50 360 $ | 666 320 $ Poids 12 % |
| 12 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 767 897 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.