59 Rue MONTAGNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 83,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 210 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556206568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
75005556206568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 16 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 411 049 $ Poids 26 % |
| 2 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 637 614 $ Poids 24 % |
| 3 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 720 $ Poids 20 % |
| 4 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 660 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 501 393 $ Poids 19 % |
| 5 | 42, Rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-06-17 · 201 m · Vendu 505 000 $ (5 174 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −35 702 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 613 607 $ Poids 19 % |
| 6 | 8 064, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (6 628 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +48 716 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 587 494 $ Poids 16 % |
| 7 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +11 869 $ | 152 058 $ Poids 13 % |
| 8 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −33 949 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 657 534 $ Poids 11 % |
| 9 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −33 490 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 444 780 $ Poids 9 % |
| 10 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −47 543 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 591 285 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.