111 Rue KAVANAGH · Saint-Colomban
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 163,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 272 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556209519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
75005556209519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 129 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −38 503 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 746 897 $ Poids 81 % |
| 2 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 447 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 924 978 $ Poids 58 % |
| 3 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 713 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 942 834 $ Poids 54 % |
| 4 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 608 707 $ Poids 52 % |
| 5 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 466 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +46 720 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 670 778 $ Poids 51 % |
| 6 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 741 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −48 088 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 700 686 $ Poids 48 % |
| 7 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 384 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +51 341 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 825 064 $ Poids 47 % |
| 8 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −66 510 $ | 660 458 $ Poids 38 % |
| 9 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 177 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 683 877 $ Poids 35 % |
| 10 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 675 622 $ Poids 32 % |
| 11 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge −81 130 $ | 828 389 $ Poids 28 % |
| 12 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 562 187 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.