109 Rue KAVANAGH · Saint-Colomban
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 166,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 485,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 268 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556209935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
75005556209935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 172 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 753 623 $ Poids 85 % |
| 2 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 439 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 933 491 $ Poids 56 % |
| 3 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 611 073 $ Poids 53 % |
| 4 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 721 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −42 419 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 702 680 $ Poids 53 % |
| 5 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 747 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 951 474 $ Poids 52 % |
| 6 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 476 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +53 362 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 677 419 $ Poids 47 % |
| 7 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 426 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +58 898 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 832 622 $ Poids 43 % |
| 8 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −70 205 $ | 663 107 $ Poids 38 % |
| 9 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 049 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 687 299 $ Poids 34 % |
| 10 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 678 775 $ Poids 30 % |
| 11 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +53 122 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 832 491 $ Poids 26 % |
| 12 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 564 387 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.