107 Rue KAVANAGH · Saint-Colomban
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 107,2 m² · constr. 1994 · terrain 5 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 859 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 292 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556219220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
75005556219220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 353 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 609 220 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 313 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −59 075 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 645 637 $ Poids 46 % |
| 3 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 653 876 $ Poids 37 % |
| 4 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 198 959 $ Poids 35 % |
| 5 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 513 690 $ Poids 34 % |
| 6 | 674, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-10-04 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 317 $ Poids 33 % |
| 7 | 42, Rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-06-17 · 96 m · Vendu 505 000 $ (5 174 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 671 620 $ Poids 26 % |
| 8 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −54 204 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 672 902 $ Poids 26 % |
| 9 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 452 068 $ Poids 21 % |
| 10 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 601 384 $ Poids 18 % |
| 11 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +42 436 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 672 419 $ Poids 16 % |
| 12 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 562 059 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.