697 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
903 200 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 286,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 431 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556224703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
596 300 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
75005556224703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 705 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 946 516 $ Poids 78 % |
| 2 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +52 597 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 940 170 $ Poids 39 % |
| 3 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 928 090 $ Poids 20 % |
| 4 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +61 610 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 1 000 863 $ Poids 16 % |
| 5 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −67 770 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 957 648 $ Poids 10 % |
| 6 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge −16 273 $ | 1 154 713 $ Poids 9 % |
| 7 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +55 812 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 175 128 $ Poids 9 % |
| 8 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie +71 638 $ · Ajust. âge +50 360 $ | 874 295 $ Poids 9 % |
| 9 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge −16 048 $ | 1 186 591 $ Poids 9 % |
| 10 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 124 810 $ Poids 8 % |
| 11 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 281 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 1 134 936 $ Poids 8 % |
| 12 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 049 301 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.