103 Rue VIANNEY · Saint-Colomban
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 130 m² · constr. 2002 · terrain 4 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,1 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 269 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556225309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
75005556225309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 622 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 729 876 $ Poids 76 % |
| 2 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 640 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +61 545 $ · Ajust. âge −64 315 $ | 682 767 $ Poids 57 % |
| 3 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 806 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 623 760 $ Poids 46 % |
| 4 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 814 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −35 704 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 760 489 $ Poids 40 % |
| 5 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 224 m · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 620 359 $ Poids 34 % |
| 6 | 674, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-10-04 · 291 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 923 $ Poids 32 % |
| 7 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 003 $ Poids 30 % |
| 8 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 706 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −73 387 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 840 583 $ Poids 29 % |
| 9 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 765 968 $ Poids 28 % |
| 10 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 964 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 639 236 $ Poids 28 % |
| 11 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +57 332 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 745 910 $ Poids 23 % |
| 12 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 223 857 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.