696 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
229 000 $
Chalet · 4 329 $/m² · 52,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 79 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556225571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
37 100 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
75005556225571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 1 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Du Boisé, Saint-Colomban 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 209 751 $ (3 372 $/m²) 62,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 192 508 $ Poids 17 % |
| 2 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −36 942 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 351 830 $ Poids 11 % |
| 3 | 8 064, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (6 628 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −53 687 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 427 840 $ Poids 8 % |
| 4 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −46 798 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 032 $ Poids 8 % |
| 5 | 142, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −53 385 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 633 $ Poids 1 % |
| 6 | 137, rue du Cap, Saint-Colomban 2024-08-14 · 2.6 km · Vendu 69 203 $ (971 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 68 840 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.