41 Rue MONTAGNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 253,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,4 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 357 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556227732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
75005556227732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 418 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −54 449 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 773 278 $ Poids 65 % |
| 2 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 759 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 791 291 $ Poids 60 % |
| 3 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 836 098 $ Poids 49 % |
| 4 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 643 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +53 528 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 777 625 $ Poids 48 % |
| 5 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 961 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +50 007 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 747 636 $ Poids 37 % |
| 6 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 826 167 $ Poids 29 % |
| 7 | 145, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-07-03 · 730 m · Vendu 567 000 $ (2 540 $/m²) 223,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 642 103 $ Poids 20 % |
| 8 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 716 599 $ Poids 19 % |
| 9 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −61 150 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 751 840 $ Poids 19 % |
| 10 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 914 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +105 500 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 173 194 $ Poids 18 % |
| 11 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 016 025 $ Poids 15 % |
| 12 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 995 353 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.