644 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
543 100 $
Autre · constr. 2006
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 155 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556267606200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
75005556267606200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 607 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 880 527 $ Poids 58 % |
| 2 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 740 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 880 232 $ Poids 54 % |
| 3 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 587 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 224 $ Poids 53 % |
| 4 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 773 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 818 800 $ Poids 52 % |
| 5 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 879 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 775 $ | 634 762 $ Poids 49 % |
| 6 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 801 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 740 212 $ Poids 48 % |
| 7 | 139, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-08-15 · 726 m · Vendu 150 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 42 % |
| 8 | 683, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-01 · 390 m · Vendu 585 000 $ (4 442 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 627 710 $ Poids 40 % |
| 9 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 592 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 932 170 $ Poids 39 % |
| 10 | 714, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-23 · 716 m · Vendu 990 000 $ (2 495 $/m²) 396,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 170 750 $ Poids 39 % |
| 11 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 754 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 666 632 $ Poids 39 % |
| 12 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.