113 Rue KAVANAGH · Saint-Colomban
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 129,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 272 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556300162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
75005556300162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 145 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 734 492 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 186 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +58 776 $ · Ajust. âge −57 545 $ | 686 768 $ Poids 69 % |
| 3 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 453 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −31 834 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 628 248 $ Poids 54 % |
| 4 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 339 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 765 634 $ Poids 49 % |
| 5 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 770 717 $ Poids 47 % |
| 6 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 262 m · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 624 082 $ Poids 34 % |
| 7 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 225 203 $ Poids 34 % |
| 8 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 097 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 644 003 $ Poids 32 % |
| 9 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 650 811 $ Poids 27 % |
| 10 | 674, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-10-04 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 557 $ Poids 27 % |
| 11 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −42 724 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 638 897 $ Poids 26 % |
| 12 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +54 713 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 749 711 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.