122 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 141,2 m² · constr. 2014 · terrain 8 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 690,9 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 467 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556302164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
75005556302164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 99 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 803 394 $ Poids 79 % |
| 2 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 295 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 688 710 $ Poids 69 % |
| 3 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 147 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 834 618 $ Poids 63 % |
| 4 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 372 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −40 510 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 928 060 $ Poids 53 % |
| 5 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 455 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −51 838 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 952 296 $ Poids 49 % |
| 6 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 707 174 $ Poids 47 % |
| 7 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 817 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +45 955 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 843 362 $ Poids 47 % |
| 8 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 698 822 $ Poids 44 % |
| 9 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 858 235 $ Poids 42 % |
| 10 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 458 m · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 677 309 $ Poids 31 % |
| 11 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 714 279 $ Poids 30 % |
| 12 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +25 325 $ | 637 871 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.