124 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 242,2 m² · constr. 2015 · terrain 5 253,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 253,5 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 441 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556302690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
566 500 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
75005556302690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 236 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 841 760 $ Poids 73 % |
| 2 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 188 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 826 700 $ Poids 64 % |
| 3 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 137 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −71 635 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 848 492 $ Poids 53 % |
| 4 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 667 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 832 532 $ Poids 52 % |
| 5 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 944 487 $ Poids 46 % |
| 6 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 898 482 $ Poids 36 % |
| 7 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 402 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +79 067 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 239 386 $ Poids 30 % |
| 8 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 756 836 $ Poids 30 % |
| 9 | 145, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-07-03 · 411 m · Vendu 567 000 $ (2 540 $/m²) 223,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 450 $ Poids 26 % |
| 10 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +28 328 $ | 792 632 $ Poids 24 % |
| 11 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 618 m · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 061 079 $ Poids 22 % |
| 12 | 153, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2024-03-21 · 851 m · Vendu 755 000 $ (3 412 $/m²) 221,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +200 337 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 1 017 413 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.