203 Rue PAIX · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 004 000 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 253,3 m² · constr. 2018 · terrain 10 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 400 $
Rôle antérieur 610 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556304164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
635 400 $
Rôle antérieur
610 800 $
ID provincial
75005556304164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 0 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 474 $ Poids 77 % |
| 2 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 346 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −54 753 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 878 574 $ Poids 67 % |
| 3 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 256 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +53 186 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 857 083 $ Poids 56 % |
| 4 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 586 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +49 687 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 860 916 $ Poids 48 % |
| 5 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 929 335 $ Poids 40 % |
| 6 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +46 312 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 978 445 $ Poids 37 % |
| 7 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 853 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −61 425 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 866 225 $ Poids 35 % |
| 8 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +42 978 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 783 745 $ Poids 33 % |
| 9 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 172 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +105 032 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 279 976 $ Poids 26 % |
| 10 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 387 m · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 095 558 $ Poids 26 % |
| 11 | 145, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-07-03 · 378 m · Vendu 567 000 $ (2 540 $/m²) 223,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie +38 232 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 707 053 $ Poids 23 % |
| 12 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +37 770 $ | 817 049 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.